La Gestione dei Patrimoni Immobiliari da parte di AP Studio RE consiste nell’amministrazione fiduciaria per conto terzi di edifici di un unico Proprietario. In particolare tale attività si propone di affrontare e risolvere tutte le problematiche inerenti la gestione sia ordinaria che straordinaria di un fabbricato non costituito in condominio.
Tale attività viene integrata e completata dalla Gestione degli Affitti e dei Contratti di Locazione ad essa associata.
- Organizzazione e gestione dei servizi comuni;
- Contabilità ordinaria e straordinaria dell’edificio;
- Ripartizione delle spese;
- Organizzazione ed esecuzione opere di manutenzione ordinaria e straordinaria.
La Gestione degli Affitti da parte di AP Studio RE si propone di affrontare tutte le tematiche connesse alla gestione di uno o più immobili facenti capo ad un unico proprietario, il quale spesso non desidera mantenere un rapporto diretto con i Conduttori dei propri beni, né di doversi personalmente occupare di tutti i consueti adempimenti che tale attività richiede.
AP Studio RE offre pertanto:
- Consulenza ed assistenza alla stipula dei contratti di locazione, anche in forma disgiunta;
- Registrazione dei contratti di locazione;
- Voltura delle utenze in caso di subentro;
- Comunicazione di avvenuta Cessazione dei contratti presso gli uffici competenti;
- Gestione scadenze delle disdette e dei rinnovi;
- Invio mensile/trimestrale/annuale dei MAV per il pagamento dell’affitto ai singoli Conduttori;
- Aggiornamento del canone in base agli indici Istat, quando il contratto lo prevede;
- Gestione dei rapporti con gli inquilini per eventuali problematiche;
- Adempimenti fiscali annuali a carico delle Parti;
- Organizzazione e realizzazione di eventuali opere di manutenzione all’interno degli appartamenti mediante l’intervento di Imprese di fiducia.